Buenas noticias para los ciudadanos de la capital del país, pues recientemene se ha compartido que las autoridades han planteado impulsar la condonación de los adeudos que tengan en el pago del predial y agua, llegando incluso a ser perdonados en un 100%.
Para que las personas se mantengan informadas sobre el tema y eviten cualquier confusión, aquí compartimos todos los datos sobre cómo se aplicará y para qué otros escenarios hanrá condonación de impuestos.
¿Para quiénes aplicará la condonación de adeudos en predial y agua?
A través de la iniciativa de decreto, por el que se reforman y adicionan diversas disposiciones del Códfio Fiscal de la Ciudad de México en 2026, las autoridades mencionan los casos en los que se aplicará la condonación de adeudos de predial y agua, teniendo el objetivo de incentivar la regularización fiscal de los ciudadanos.
En caso de que la propiedad se ubique entre los primeros cuatro rangos (A-D) de la tarifa del valor catastral del Código Fiscal de la Ciudad de México, se podrá realizar un pago único para regularizar el adeudo del predial, siendo estas las cuotas:
- Uso habitacional: $1,000 pesos.
- Uso no habitacional o mixto: $2,000 pesos.
Aquellos inmuebles que no se encuentren dentro de los rangos mencionados (E-P), podrán recibir una condonación de hasta el 100% de accesorios. Respecto al pago del agua, se condonará hasta el 100% de accesorios, además de facilidades administrativas para trámites fiscales susceptibles de caducidad y prescripción.
¿Cuándo entrará en vigor la condonación en CDMX?
A falta de la fecha oficial, las autoridades han destacado que la Jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, tiene hasta el día 30 de enero de 2026 para emitir la resolución de carácter general por medio de la cual se incentive la regularización fiscal de los contribuyentes.
¿En qué otros casos se condonará el impuesto predial?
Dentro de las iniciativas contempladas en el Paquete Económico 2026 para la CDMX, también se encuentran otros procesos a los que se buscará condonar hasta el 100% de adeudos de predial y agua, destacando los siguientes:
- Aquellos que sean propietarios de inmuebles ubicados en colonias de la CDMX que presenten daños estructurales ocasionados por grietas y/o hundimientos diferenciados. La condonación será del 50%, 75% o 100%, de acuerdo al nivel de riesgo.
- Se confonará el pago de los Derechos por el Suministro de Agua a partir del año 2021 alos usuarios de uso doméstico o mixto, así como mercados y concentraciones públicas que recibieron el suministro de agua y que haya sido suficiente para cubrir sus necesidades básicas.
- Condonación parcial del pago de Derechos por el Suministro de Agua a los ciudadanos que tengan medidor de consumo instalado y que presuma la existencia de fugas en sus instalaciones hidráulicas.
- Condonación de predial y derechos por el suministro de agua a los propietarios de inmuebles que presenten daños ocasionados por las obras de construcción del Tren Toluca-Valle de México. Los porcentajes de condonación serán del 75% o 100%, dependiendo de las afectaciones.
- Condonación total del predial, a partir del ejercicio fiscal 2017 a la fecha, a los propietarios de inmuebles que se encuentren en las colonias Primera Victoria, Minas de Cristo y Cove, de la Alcaldía Álvaro Obregón, que presenten daños ocasionados por las obras de ampliación de la Línea 12 del Metro.
