El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa creando programas sociales para apoyar a los mexicanos para que puedan tener su propio hogar.
Por esta razón diseñó el Crediterreno Infonavit el cual es un crédito hipotecario diseñado para que los trabajadores adquieran un terreno (urbano, semiurbano o rural) y construyan su casa de manera gradual.
Este crédito permite comprar el terreno con servicios y si la persona lo desea, también puede solicitar el financiamiento para la construcción en el mismo proceso.
¿Cómo puedes adquirir un Crediterreno Infonavit?
Para adquirir un Crediterreno Infonavit, el terreno debe cumplir con varios requisitos legales, urbanos y de servicios:
Requisitos del terreno
Debe ser de uso habitacional o mixto con uso habitacional.
Contar con documentos como:
- Constancia de alineamiento y número oficial.
- Comprobación de uso de suelo.
- Título de propiedad.
- Predial vigente y documentación urbanística.
Estar ubicado en una zona urbana, semiurbana o rural con acceso cercano a:
- Servicios de salud
- Escuelas
- Comercios
- Fuentes de empleo
Tener servicios básicos o factibilidad de instalación:
- Agua
- Drenaje
- Luz
- Telecomunicaciones
- Recolección de basura
- Alumbrado público
- Estar fuera de zonas de riesgo como inundaciones, fallas geológicas o áreas contaminadas.
- Estar al corriente en pagos de predial y servicios.
- Tener título de propiedad libre de gravamen e inscrito en el Registro Público.
- Si tiene construcción, esta no puede representar más del 20% del valor total del avalúo.
- En desarrollos habitacionales debe contar con calles pavimentadas, banquetas y áreas verdes.
- Cumplir con la superficie mínima requerida por la localidad.
¿Cuáles son las condiciones del crédito?
Puedes solicitarlo mediante:
- Crédito Infonavit Tradicional
- Infonavit Total
- Cofinavit
- El crédito puede cubrir hasta el 100% del menor valor entre avalúo y precio de compra.
- El plazo va de 1 a 15 años.
La suma de tu edad y plazo no debe exceder:
- 70 años (hombres)
- 75 años (mujeres)
Puedes hacer pagos anticipados sin penalización. El terreno queda como garantía del crédito y este incluye seguros y apoyos por fallecimiento, incapacidad o desempleo. Además en caso de que ganes hasta $9,985.43 mensuales, no pagas gastos de titulación.
