El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) realizó un cambio histórico en las reglas para dar acceso a los diferentes créditos hipotecarios, esto con la introducción del nuevo modelo T100, con el cual se sustituirá el sistema que requería mil 080 puntos para poder precalificar y obtenerlo.
Este vigor entró en acción el pasado 18 de agosto de 2025 y busca apoyar a los mexicanos para que puedan acceder a una vivienda digna, especialmente auxiliará a todos los que tengan ingresos bajos y medios.
¿Qué es el modelo T100 del Infonavit?
El modelo T100 simplificará el proceso de precalificación ya que ahora los derechohabientes solo necesitarán de 100 puntos para iniciar el trámite de obtención de su crédito.
El modelo está dirigido principalmente a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, esto significa una cantidad entre 8 mil 364 pesos y 16 mil 728 pesos mensuales.
Entre los cambios principales del modelo T100 se encuentran los siguientes:
- Reducción de requisitos: de 10 condiciones a solo cinco esenciales para solicitar un crédito.
- Buró de Crédito: el historial negativo deja de ser un obstáculo, salvo que se tenga otro crédito hipotecario activo.
- Aportaciones patronales: el incumplimiento de la empresa ya no afecta el puntaje del trabajador.
- Monto completo del crédito: se otorga el financiamiento íntegro sin recortes por el puntaje obtenido.
- Proceso más ágil: se espera que el trámite se complete en meses, en lugar de años como ocurría antes.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito T100?
De acuerdo con el Infonavit, hay cinco requisitos esenciales para poder solicitar un crédito con este modelo, en los que se encuentran los siguientes:
- Contar con 100 puntos en el nuevo sistema.
- Ser trabajador formal con aportaciones vigentes.
- No contar con otro crédito hipotecario activo en Infonavit.
- Cumplir con un periodo mínimo de cotización, menor al exigido en el esquema anterior.
- Que la vivienda cumpla con los estándares del Programa de Vivienda para el Bienestar.
