El Instituto Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) facilita a los ciudadanos encontrar casas a precios económicos y liberar hipotecas sin ningún costo, esto gracias a las modificaciones que se han aplicado en sus programas y requisitos.
A través del modelo T100 y el programa Vivienda para el Bienestar, los trabajadores mexicanos pueden acceder a viviendas sin tener que gastar fuertemente y no preocuparse por la hipoteca, al poder liberarla sin costo.
¿Cómo encontrar casas más baratas con Infonavit este 2026?
Una de las herramientas que se pueden aprovechar a la hora de querer encontrar un hogar propio es el buscador de vivienda del Infonavit, el cual además permite ubicar las más baratas que se encuentran disponibles en cada estado y municipio de la República Mexicana.
Para poder aprovechar este elemento, los ciudadanos deben ingresar al portal oficial del Infonavit y acceder al apartado de "Encuentra tu vivienda ideal", contando con filtros de ubicación, precio y detalles de las viviendas.
El precio máximo de viviendas pertenecientes al programa "Vivienda para el Bienestar" se ubica en los $862,000 pesos, aunque existiendo descuentos de hasta $90,000 pesos sobre el precio de venta para los trabajadores que ganan entre 1 y 2.09 salarios mínimos. Todas las viviendas ofertadas deben contar con un mínimo de 60 metros cuadrados, dos recámaras, sala, comedor, cocina y baño.
Sin embargo, el programa no funciona con una convocatoria abierta, ya que el Infonavit preselecciona a los derechohabientes de acuerdo a sus ingresos (1 a 2.9 salarios mínimos), tener un empleo vigente y contar con al menos 6 meses de antigüedad en su trabajo.
¿Cómo acceder fácilmente a una vivienda con el modelo T100?
En este 2026, el modelo T100 se posicionó como una de las novedades más atractivas para los ciudadanos, el cual redujo el requisito de puntos para solicitar un crédito, pasando de 1,080 a solo 100 puntos.
Los principales beneficios que otorga esta modalidad son los siguientes:
- Mayor inclusión para trabajadores con ingresos por debajo del promedio.
- No tener que tardar demasiado tiempo para obtener los puntos necesarios.
- Acceso a créditos para vivienda nueva o usada, dependiendo de las ofertas en cada región de la República Mexicana.
¿Cómo liberar hipoteca GRATIS en 2026?
Este proceso es fundamental para poder tener certeza jurídica total sobre la vivienda, pues aunque se termine de pagar el crédito, la propiedad sigue gravada hasta completar el trámite.
En 2026, Infonavit mantiene la cancelación de hipoteca de manera gratuita, siempre y cuando se lleve a cabo con el instituto, teniendo que ingresar a Mi Cuenta Infonavit o acudiendo a un Centro de Servicio Infonavit.
Una vez allí deberás solicitar la carta de instrucción de cancelación y llevar posteriormente el documento al Registro Público de la Propiedad para hacer formal la cancelación del gravamen.
La hipoteca se libera de forma automática bajo ciertos escenarios específicos, gracias a un autoseguro incluido en el crédito, siendo estos los casos contemplados por el Infonavit:
- Fallecimiento del acreditado.
- Incapacidad total permanente.
- Incapacidad parcial permanente (igual o mayor al 50%).
- Invalidez definitiva.
